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大日不動産 長野オフィスの強み

一.業歴26年の親切な宅建士

業歴26年!売買経験が豊富な宅建士(社長 可児猛)が自ら担当します。親切な接客対応に自信があります。

創業昭和39年、父の背中を見ながら、バブル処理~リーマンショック~アベノミクス~コロナショックを経験してきました。岐阜オフィス在籍時の話ですが、1998年から2015年頃まで、岐阜の大手地銀(大垣共立銀行さん)の本店審査部&信用保証会社の信任を経て、岐阜地区の任意売却物件(=不良債権となった住宅)の売却処理を何十件もリピート受託。先代社長(父)と共に、営業の先頭に立ち、困難な取引を多数経験して、債権者である銀行さんはもちろん、数多くの売主・買主に喜んでいただきました。その後不良債権処理も落ち着きましたが、地元金融機関との連携・受託は今もしっかり続いています。

また、担当者は一時期、東京~横浜~名古屋へ不動産売買の武者修行に出た時もあり、大都市圏の不動産売買も多数経験しました。その時、不動産業者の表裏を垣間見て「これからの不動産業者はどうあるべきか?」という思索を深める絶好の機会となりました。

そのような様々な経験を経て、最近は仲介に限らず、買取も積極的に行っております。その他、売主・買主の負担を減らすための建物調査、空き家空き地管理、仲介業者が不要な方のための「個人間売買サポート」など、売主買主の多様なニーズに応える体制を整えています。

あと、担当者(可児)の強みは、売買仲介だけでなく、住宅ローンの経験値もしっかりあることです!自ら住宅ローンを2回組んだことがあり、その住宅(自宅)を2回売却してます。そのうち、注文住宅も1回建てています。さらに、賃貸も20代の頃から自社で数多く経験しており、アパート、貸家、事業用建物、月極駐車場、事業用定期借地権、普通借地権(旧法・新法)など、ほとんど何でもやっています。賃貸管理も岐阜オフィスでは80件ほど手がけており、自ら別会社で大家業もやっています。(11棟ほど自主管理してます。)したがって、賃貸絡みの売買も、自信をもって対応することが可能です。

(注)大日不動産の代表者として、長野のみならず、岐阜オフィスの業務も一部行っております。毎週火曜日と水曜日は岐阜に出張中の場合がありますので、予めご了承ください。(お電話、メールはいつでも繋がります。)

一.空き家・相続不動産の買取・仲介

独自の営業努力とITの徹底活用による経費節減により、広告費、人件費を極限まで抑え、高額買取を努力し実現しています。弊社のように、柔軟性の高い、小さい会社だからこそできる事です。

近年、少子高齢化がより一層進行し、空き家が急増しています。特に、築年数の経過した建物は、中心市街地でも郊外でも増えつつあります。

そのような空き家を相続等で譲り受けどうすればよいか迷っている方が、非常に増えてきています。売るのか貸すのか、放っておくのがいいのか、色々な選択肢がある中、大日不動産では、お客様にとっての最善の選択肢をご提案しています。

特に、古家の場合、「解体するのが最良」という発想で進むことが多いのですが、実は、築年数が経過していてもまだまだ使える建物が多いんですね。大日の担当者はそのあたりを冷静に見極め、まだ使えそうな建物については、大日不動産が買取をするか、エンドユーザー向けに仲介で顧客を見つけて、建物検査&リフォーム(リノベーション)を行って再利用して頂くことも積極的に提案しています。

建物解体は最終手段、使えるものはとことん使う。それはまさに、持続可能性(SDG'S)を追求することにほかなりません。また、古家には独自の味わいがあり、近年の若い世代では、昭和テイストな畳や和室、塗り壁などに斬新さを覚える方が増えています。

そのような観点から、空き家の有効活用により、古き良きものと最新技術を融合した、第三の住まい方を積極的に提案していきたいと思っています。

空き地についても、積極的に売却や有効活用のご提案を行っています。

空き地については、大日不動産での買取(造成・宅地分譲)や、エンドユーザーへの仲介も行っております。売却しない場合であっても、月極駐車場や貸地としての活用方法もあります。弊社が長年培ったノウハウを生かし、最善最適なご提案をさせて頂きます。

もちろん、居住中(入居中)の建物、賃貸中の貸地等もOKです。プライバシーの確保や引っ越しの手配、権利関係の調整など複雑なことも、売主様や賃借人の目線に立ち、懇切丁寧に対応させて頂きます。

築古アパート、築古貸家など、賃借権付き建物の売買も取り扱っています。築年数が経過していても、賃料付きでさえあれば、投資物件として検討される買主様は多数いらっしゃいますので、ぜひ、そのような案件も、お気軽にご相談下さい。

※エリア、物件によっては買取や仲介を受託できなかったり、高額を提示できない場合がありますので、予めご了承ください。


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