大日不動産では、オーナー様の所持している賃貸物件の管理も行っております。但し、事業用・貸家・貸地・月極駐車場・区分所有マンションに特化しています。

「面倒で管理しきれない!」そのようなオーナー様に、賃貸管理サービスをお勧めします。
入居者の集金管理、クレーム対応、清掃パトロールなどを、独自のノウハウで効率的に行います。

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オーナー様のメリット

  • トラブル対応や滞納処理はすべて管理会社が対応するので、オーナー様のストレスが大幅に減る。
  • 独自の管理ノウハウにより、維持管理の質が上がり、入居率が向上する可能性が高い。
  • オーナー様の自由時間が増える。

大日不動産の賃貸管理サービス(他社との違い)

事業用、貸家、貸地、月極駐車場、区分所有マンションに特化

インターネット現地看板による積極的な募集活動。

他の不動産業者にも積極的に情報提供を行い、幅広く借主を募集。

◎大日不動産からオーナー様への賃料送金日が当月5日。一日も早い資産運用が可能。※未納分は大日不動産が立替。

クレームは365日対応!夜間早朝対応可。早朝夜間や日祝・年末年始は、会社への電話がすべて担当者の携帯電話に転送されます。   担当者がどこにいても即時対応が可能。

取扱い管理物件

事業用物件(貸店舗、貸事務所、貸倉庫、一括貸ビル)・貸家・貸地・月極駐車場・区分所有マンション
※共同住宅(アパート・マンション)は、現在受付停止中です。

管理委託料

実質賃料収入の3.3%~9.9%(税込) ※平均は5.5%~7.7%(税込)
※貸家や事業用物件では、定額制のプランもあります。

(例)月極駐車場の場合、入庫者が0人の場合は、賃料収入が0なので管理料も0円
入庫者が10人、1台当たり月額賃料10,000円(=獲得賃料収入が100,000円)
管理料が7%+消費税の場合、100,000円×7.7%=7,700円(管理料)となります。
◎管理料率は、管理の難易度、所在地等により変動します。

(参考)大日不動産 岐阜オフィスの管理実績 

※管理受託件数と入居(入庫)実績  2022年2月1日現在

1)月極駐車場 61箇所 498区画 入庫率 約85%
2)貸家19棟 入居率 100%
3)一括貸し貸地 10件 契約率 90%
4)貸店舗・貸事務所 24件 入居率70%(コロナ渦で募集保留中もあり)
6)貸倉庫1件 入居率100%
7)区分所有マンション 1件 入居率100%
8)共同住宅(アパート・マンション)4件 47室 約95%

※管理物件の所在エリア
岐阜市・各務原市・笠松町・山県市・愛知県一宮市

オーナー様と大日不動産との信頼関係が大切です。

オーナー様にとって、管理業者の選定はとても重要です。まずは、大日不動産にお気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。026-217-8919受付時間 9:00-18:00 [ 水・日・祝日除く ]

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